签证指南
TM.30 是什么？谁必须办理？
TM.30 是外国人住宿通报，由房屋负责人或住所所有人在 24 小时内办理。
TM.30（住宿登记）是指：获准临时居留的外国人入住某处住所后，须就此向主管机关作的通报。承担通报义务的是房屋负责人、住所所有人或占有人，或接收外国人的酒店经理，而不是外国人本人，并须在外国人入住后 24 小时内办理。依据见泰国移民局住宿通报页面及1979 年（佛历 2522 年）出入境法第 38 条。
TM.30 是什么？什么时候必须办理？
TM.30 是用于通报接收外国人入住的表格。移民局页面说明该表分为两部分，第二部分为外国住客名单（泰国移民局）。其法律依据是出入境法第 38 条：房屋负责人、住所所有人或占有人，或接收获准临时居留外国人的酒店经理，须在 24 小时内向主管官员通报（出入境法）。
24 小时自外国人入住之时起算（泰国移民局）。也就是说，法律把该义务与外国人入住该住所的时点挂钩。
实践中常有人问：员工从国外回来，或在外府住过后返回，是否需要重新办理。我们在所链接的政府页面中没有找到直接回答这些情形的内容，因此不说是否必须重新办理。法律确定的是外国人入住该住所的时点。我们建议先向住所所在地的移民局咨询，因为各办公室及具体情况的做法可能不同。
谁必须办理 TM.30？
办理人取决于住所类型。下表按政府页面及第 38 条的表述归纳。请注意，义务在住所的所有人或占有人一方，而不是外国租客。
| 住所类型 | 通报人 | 依据 |
|---|---|---|
| 接收外国人的住宅或其他住所 | 房屋负责人，或住所所有人、占有人 | 第 38 条及住宿通报页面 |
| 酒店 | 酒店经理 | 第 38 条及住宿通报页面 |
| 持证的酒店、民宿、公寓楼、公寓及出租房屋 | 住所所有人、房东或经营者，使用 TM.30 表格 | 住宿通报页面 |
如果外籍员工向业主租住公寓或房屋，法律所指的是住所的所有人或占有人。因此应提前与业主或楼宇管理处明确由谁实际办理。这是需要事先约定的安排，并不是新规定。
酒店和提供服务的楼宇通常在办理入住时一并处理通报，住客很少察觉。但在租住公寓或房屋的情形下，外国租客往往不知道有这份表格，因此“由谁办理”这个问题常常被忽略，直到有人提起。若在讨论租约时就提出，可以避免这种情况。
TM.30 可以通过哪些渠道办理？
政府页面列出三种渠道（泰国移民局）：
- 本人前往办理，或委托他人携带文件办理
- 挂号邮寄
- 通过 www.immigration.go.th 网站在线办理
通报递交至所在地区的移民局。没有移民局的地区，第 38 条规定向该地区警察局通报（出入境法）。在曼谷，页面说明应向移民分局的官员通报（泰国移民局）。
办理后，我们建议保留凭证，如回执、表格副本或挂号邮件收据。日后若有核查，可以证明已经办理以及办理时间。
不办理 TM.30 会有什么处罚？
第 77 条规定，不遵守第 38 条者处罚款不超过 2,000 泰铢；酒店经理则处 2,000 至 10,000 泰铢罚款（出入境法）。这是法定的处罚幅度，实际处罚金额取决于经办官员及具体情况。
由于义务属于住所的所有人或占有人，直接后果由该方承担。不过对雇主和外籍员工而言，住所未办理可能在与移民局打交道时带来麻烦。我们建议事先确认住所已经办理。我们不把 TM.30 说成任何其他申请的前置条件，因为未找到官方来源证实这一点。如果发现某处住所从未办理，我们建议先与房东沟通，必要时向当地移民局咨询如何补救，而不是自行猜测。
TM.30 与 90 天报到（TM.47）有何不同？
两者都涉及外国人的住处，容易混淆，但属于不同的义务。TM.30 由住所所有人或占有人办理，90 天住址报到则是外国人自己的义务。
| 项目 | TM.30 | 90 天报到（TM.47） |
|---|---|---|
| 办理人 | 房屋负责人、住所所有人或占有人，或酒店经理（住宿通报页面） | 在泰停留超过 90 天的外国人（90 天报到页面） |
| 触发情形 | 外国人入住该住所（第 38 条） | 停留超过 90 天，每 90 天报到住址（第 37(5) 条、90 天报到页面） |
| 期限 | 外国人入住后 24 小时内（住宿通报页面） | 到期日前 15 天至到期后 7 天内，免费（90 天报到页面） |
| 法律条文 | 第 38 条（出入境法） | 第 37(5) 条（出入境法） |
| 处罚 | 第 77 条：罚款不超过 2,000 泰铢；酒店经理 2,000–10,000 泰铢（出入境法） | 第 76 条：罚款不超过 5,000 泰铢，另按每日不超过 200 泰铢计罚至改正为止（出入境法）；90 天报到页面说明逾期报到罚款 2,000 泰铢（90 天报到页面） |
关于 90 天报到的详细内容，包括在线渠道，请参阅我们的文章漏做 90 天报到怎么办。
外籍员工租住公寓或房屋，雇主该怎么做？
以下是我们推荐的做法，并非额外的法律要求。
- 在签订租约之前，与房东约定由谁办理 TM.30、通过哪种渠道办理。
- 索取并保存办理凭证的副本，无论是回执、邮件收据还是在线确认，与护照及签证复印件一起放入员工档案。
- 员工搬家时，立即通知人事部门及新房东，让负有义务的一方知道已有外国人入住。
- 把 TM.30 的办理凭证列入每位外籍新员工的入职清单，与签证、工作许可及 90 天日期放在一起，并在每次续期时复核。
- 把每位员工的 90 天报到日期与 TM.30 分开记录，因为两者的义务和办理人都不同。
- 员工出国或在外府过夜时，请向当地移民局咨询如何处理，因为法律把义务与外国人入住该住所的时点挂钩。
在新来的外籍员工搬入之前，我们建议人事部门向房东问清三件简单的事：由谁办理 TM.30、通过哪种渠道办理、何时把凭证交给公司。把答复写在双方都能留存的邮件或文件中，这样当人事部门换人，或员工换了住处、换了房东时，接手的同事可以立刻查到当初的约定。这样做不需要任何特别的系统，也有助于各方对谁负责什么达成一致，避免因为信息只存在于某个人的记忆中而出现疏漏。
住宿是外籍员工在获得签证和工作许可后持续合规的一部分。可参阅我们的 Non-B 签证与工作许可及退休签证服务页面，其中包括持续的 90 天报到和 TM.30，以及文章工作许可续期清单。如有家属随行，也请参阅家属签证页面。
以上信息截至2026年10月20日，来自文中链接的政府网站。规定可能变化，递交前请再向相关机构确认。
如果不确定员工的住所需要如何办理，欢迎通过联系页面与我们做初步沟通。
